반응형 전체 글15 부동산 계약시 특약사항 모음 (효력있는 특약, 효력 없는 특약) 아무리 써놔도 안 먹히는 특약 3가지 특약이란 본 계약 외에 주된 계약의 내용을 보완하기 위해 부가하는 특별한 약정을 말한다. 특정 상황에서는 집주인 혹은 임차인이 자신의 권리를 보호하는 데 도움을 줄 수 있다. 하지만 임대차 계약서의 특약이 주택임대차보호법이 보장하는 범위를 넘어서면 효력을 잃는다. 특히 주택임대차보호법이 세입자를 위해 만들어진 만큼 임차인에게 불리한 약정일 경우 효력을 인정받을 수 없다. 1. 효력을 인정받기 어려운 특약 세 가지. ① 세입자는 1년 뒤 퇴거한다 임대차 계약서에 계약 기간을 1년으로 하거나, 특약에 “세입자는 1년 뒤 퇴거한다”고 써놓은 경우가 대표적이다. 주택임대차보호법에서 보호하는 임차인의 거주기간은 2년이다. 주택임대차보호법 제 4조에 따르면 기간을 정하지 않거나.. 2021. 9. 29. 평범한 회사원이 100억대 순자산을 만든 방법 / 렘군 성공한 사람들은 대부분 자신만의 성공방정식이 있다고 본다. 자녀에게 할수만 있다면 “너만의 성공방정식을 만들어라.” 라고 할 것. 내가 만들어줄 순 없을 것. 단 내가 만들어준 방정식을 보여줄 순 있을것. “ 2의 n승 +a ” = 성공 n= 절실함 a= 실행력 더 중요한 변수는 n이다. 절실하면 실행은 그냥 따라오는 것. 성공하는 사람과 성공하지 않는 사람은 결정적으로 뭐가 다를까? 그것은 본인이 갖는 마음, 절실함이 중요하다고 생각. 이 방정식 하나가지고는 헤쳐나가기 힘들다고 봐서 나를 변화시킬 순 있지만 세상은 그대로 있기에. 방정식 하나를 더 만들었다. “ 돈을 버는 역량 x 돈을 굴리는 역량” = 성공 이 둘은 별개다. 완전 다른 영역. 이 두개는 한번에 할 수 없기 때문에 한가지를 무조건 먼저.. 2021. 9. 22. 5년만에 경제적자유 만드는 현실적 방법 / 렘군 3부 5년만에 경제적자유 만드는 현실적 방법 렘군 3부 시간을 먼저 비워야 한다. 목표들을 버려야 한다. 한 거 없이 목표만 가득찬 삶은 성과도 안나고 진짜 피곤하다. 목표를 재설정하라. “ 진짜 하고 싶은게 뭐니?” 목표를 순서대로 해야한다. 직렬로. 렘군의 경우, 돈공부(부동산공부)를 1순위로 설정하고 자발적 아싸를 자처하고 부동산공부만 했음. 그렇게 하니 사람들이 오히려 도와줌. 이사람이 뭘하고 싶은지 완벽하게 아니까 그 시간을 배려, 협조해줌. 대신 다른 것들은 양보. 다른 성공한 사람들의 이야기를 경청을 많이 했다. 기회가 안되면 도서관으로 뛰어감. 당연함을 버려야 한다. ‘당연함을 버릴 때 세상이 달리 보인다. 이 세상은 나보다 덜 똑똑한 사람들이 다 만들어둔 것이다.’ - 투자를 안하는 것보단 하.. 2021. 9. 22. 이런 부동산이 돈 되는 부동산 입니다 / 렘군 이런 부동산이 돈 되는 부동산입니다. 렘군 2부 지역에 대한 편견을 깨뜨려야 한다. “가격에 대한 가치를 이해하는 게 먼저다.” 편견 없이 도시를 보고 적합한 가격을 산출해낼 수 있다면 투자해도 좋을 것. 가격은 동시에 안올라간다. 심지어 서울 내에서도 마찬가지다. 순번이 있다. 그 순번의 찰나가 생각보다 시간이 긴 경우가 많다. 우리가 잡을 수 있는 기회가 있다. 보통은 안오르면 여긴 원래 안오른다고 부정하고, 오르는데가 있으면 오르는 이유를 자꾸 갖다 댄다. “~~ 그래서 거긴 비싼거지, 우리는 저렴해” 앞으로 집값이 오를까 내릴까에 관심은 없었다. 어차피 가격이 저렴한 곳은 있을꺼야. 내가 사는 지역이 많이 올랐으면 다른 지역을 가면 된다. 다른 지역의 가격이 내가 생각한 가격보다 저렴한가 최근 들.. 2021. 9. 18. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
