반응형 전체 글15 1주택자 갈아타기로 자산 2배 키우는 법 / 렘군 렘군님 책 열심히 봤었는데 이번 인터뷰영상도 나에게 좋은 인사이트를 주심 수익률을 목표로 한다면 꼭 입지가 더 좋은 곳으로 간다는 것이 자산이 빨리 불어나는 속도와는 상관이 없다 이는 지방으로 가면 더 심해진다. (돈이 적게들어가고, 레버리지가 더 많이 되니까) 좋은 갈아타기란? : 내가 현재 깔고 있는 금액에서 돈을 더 보태지 않고 갈아타기를 하는데 더 좋은 입지를 살 수 있다. - 무조건 해야하는 갈아타기(똘똘한) 어설픈 갈아타기(평범한) : 돈을 더 얹어서 갈아타기하는 것 현명한 갈아타기 : 같은 돈으로 좋은 입지로 갈아타야 더 좋은 갈아타기. 미래에 새거가 될 수 있는 걸로 갈아타기 (투자금 비슷하면) 예) 분양권, 재건축, 재개발 사는 것 (피 + 계약금만 들어감) 갈아타기에 있어서 기준해서 볼.. 2021. 9. 18. 부동산 시장 소형, 대형 어떤게 앞으로 오를까? - 월부 이현철 인터뷰 출처 : 월급쟁이 부자들 유튜브 이런 분들은 절대 부동산 사지마세요(이현철 2부) [무주택자라면 반드시 생각해봐야 할 중요한 것들] 하락장을 겪어본 사람들은 고점에서 매물을 사라는 말을 쉽게 안한다. 고점 매수는 가진 현금 + 대출 + 지인에게 돈을 빌려서 영끌로 사야한다. 시장 가격이 계속 올라갈때는 가능하다. 하지만 조금이라도 시장이 바뀔 경우 버티는게 쉽지 않다. 생활비를 줄인 것으로 이자를 내야 한다. 집값은 떨어지고, 생활비를 줄인 상황에서 이자를 내면 삶이 피폐해진다. 집값이 올라갈거라는 전제로 지금 집을 사는 것이다. 지금은 올라가는 상황이니까 그렇지, 집값이 떨어지는 상황이 되면 집도 안팔리고 가계부담은 늘어난다. 그러다가 바닥에서 판다. [앞으로는 대형이 오릅니다] 가격의 인기가 바뀐다는.. 2021. 9. 15. 짠테크하며 현타가 올 때 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 9. 8. 비트코인 전망, 절대 팔지 말아야할 이유 (마이클 세일러 인터뷰) 희소성 이런 것들은 그전에 많이 보고 해서 어느정도 숙지했는데 이건 또 색다른 인사이트를 얻은 영상이라 기록해놓는다. 출처 : 유튜브 '신박한 신박사' 부자들이 아무나 안 알려주는 중요한 트릭을 알려주는 영상. 이 영상에서 마이클 세일러는 비트코인을 담보로 계속 대출을 받고 재융자를 하면서 사실상 부채상환을 영원히 하지 않으면서도 부채비율이 0에 근접해 가는 트릭을 말하고 있다. *이 영상의 내용은 모두 자산가치가 상승했을 때 이야기* 비트코인을 사는 것이 애플을 사는 것보다 나은 이유 애플이 유상증자를 하면 할 수록 나의 지분율은 낮아지고.. 부자가 되려면 가치가 점점 올라가는 자산을 사는 것이 첫번째이다. 시간이 흘러 자산 가격이 뛸 수록 부채비율은 0에 수렴한다. 부채비율을 10~30% 수준의 적정.. 2021. 8. 20. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
